¿Piensa en vender?

Vender su propiedad

Una valoración honesta, compradores internacionales y un equipo que vive donde usted vende

Vender una casa en otro país no tiene por qué ser complicado. Llevamos más de veinte años acompañando a propietarios entre Sotogrande y Fuengirola, y nos ocupamos de todo: desde la valoración honesta hasta la firma ante notario.

Por qué vender con The Spanish Estate Agent

Valoración realista

Le diremos lo que vale su propiedad, no lo que le gustaría oír. Un precio bien puesto vende; uno inflado deja la vivienda meses en el mercado y acaba bajando igual.

Compradores internacionales

Nuestros compradores llegan de todo el norte de Europa, de Estados Unidos y de Oriente Medio. Publicamos en dos idiomas y en los portales donde buscan de verdad.

Equipo local y cercano

Vivimos aquí. Conocemos cada urbanización, cada calle y lo que se ha vendido en su zona este año, porque lo hemos vendido nosotros.

Presentación cuidada

Fotografía profesional, plano, vídeo y tour virtual cuando aporta. Su casa compite con obra nueva impecable: tiene que verse igual de bien.

Cómo funciona

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    Valoración

    Visitamos la vivienda, la comparamos con lo que se ha vendido de verdad en la zona y le damos un rango de precio con argumentos.

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    Preparación

    Reunimos la documentación (nota simple, cédula, certificado energético) y organizamos el reportaje fotográfico.

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    Salida al mercado

    Publicamos en nuestra web en inglés y español, en los portales y en nuestra base de compradores registrados.

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    Visitas y negociación

    Filtramos a los curiosos, acompañamos cada visita y le trasladamos las ofertas con nuestra recomendación.

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    Notaría y entrega

    Coordinamos con su abogado, la gestoría y el notario hasta la entrega de llaves.

Lo que conviene saber antes de vender

Certificado energético
Es obligatorio para poder anunciar la vivienda. Si no lo tiene, se lo gestionamos.
Retención del 3 %
Si no es residente fiscal en España, el comprador retiene un 3 % del precio a cuenta de sus impuestos. Se recupera con la declaración correspondiente.
Plusvalía municipal
La paga el vendedor y depende del ayuntamiento y de los años de tenencia. Conviene calcularla antes de fijar el precio.
Honorarios
Nuestra comisión se acuerda por escrito antes de empezar y solo se cobra cuando la venta se firma. Sin sorpresas.

Mientras tanto, eche un vistazo